116平米房子37平米公摊开发商回应了什么

116平米房子37平米公摊，走廊宽敞似客厅?开发商回应

室外的走廊，比室内的客厅看起来还宽敞，山西一小区业主质疑公摊面积过大，引发热议。5月25日，该楼盘开发商对极目新闻记者表示，因为是复式公寓，走廊看起来会宽敞一些，若走廊过窄消防验收过不了关。

网传的视频显示，一高楼内的走廊宽敞明亮，还摆放着一张桌子和两把椅子，有一个小孩坐在那里学习。镜头转向室内，客厅似乎还没有走廊宽敞。视频的发布时间为5月24日，拍摄者接受媒体采访时曾表示，这是她买的120平方米的新房子，但套内面积只有79平方米，“公摊面积大到怀疑人生。”极目新闻记者尝试联系这名拍摄者，未得到回复。

极目新闻记者了解到，此视频拍摄于山西临汾市尧都区一小区内。25日，该小区的业主娄先生(化姓)告诉记者，他们小区这一栋楼都是复式公寓，买房之前开发商口头承诺买一层送一层，广告宣传页面也写道“住一层租一层，买一层得两层”。交完钱后给的合同，合同上写的58平方米左右，两层的面积就应该是116平方米左右。但交房后他们发现，上下两层套内面积加起来也就79平方米左右。娄先生觉得外面的走廊比他的客厅都大，怀疑公摊面积过大，超过国家标准。

25日下午，该楼盘的开发商表示，他们注意到了网传的这个视频。公寓楼里是复式房，每层是21户，如果走廊过窄消防验收就过不了关。而且复式公寓的走廊挑高会比较高，这样看起来楼道也会更加明亮和宽敞一些。至于具体公摊面积，他们有相关的实测报告，是否超过国家标准他们还不太清楚，会向公司相关部门反映情况。截至记者发稿前，暂未得到回复。

随后记者联系了临汾市住建局，工作人员表示，此事需要咨询临汾市规划和自然资源局。随后记者拨打了规划和自然资源局办公室电话，一直未通。

房子装修需要注意什么

一.装修设计细节

1.免费设计装修方案没有保障，设计成本一般都会被转嫁到其它成本内。

2.房屋装修设计不是生搬硬抄。应该根据自己的需求和房屋实际方案进行完善。

3.装修设计方案应提交物业审核，审核通过方可施工。

二.主体拆改装修细节

1.承重墙不能拆除，非承重墙少拆除，承重墙少开槽。

2.阳台搭建等搭建，应得到物业许可，违规搭建有可能被强制拆除。

3.清水房保温层应铲除，不可直接在墙面上装修，不然后期容易脱皮。

三.水电装修细节

1.水电开槽讲究横平竖直，开槽前先弹线定位。

2.强电弱电不可设置在一根线管内，一根线管最多四根线，线管内需保留40%的空隙。

3.下水管道家装防臭处理，防止臭味上涌。

4.水管之间保持50厘米的间隔，水管相隔过近影响使用。

5.水管改造完工后，进行打压检车，产看有无漏点。

四.木工工程装修细节

1.平面顶性价比高，简洁大气，更美观使用。

2.无主灯设计是当下的潮流，打扫清理更方便。

3.简单装修可以不安装吊顶，能节省一大笔钱。

4.成本衣柜和定制衣柜质量相近，价格更便宜。

5.木工最脏，一般都是最 先进场施工。

五.泥瓦工程装修细节

1.防水检查使用24小时封闭检查，施工完工后需再进行一次，防止后续施工破坏防水层。

2.建筑空间采光弱，使用反射能力强的大理石砖，增强房间自然光线。

3.阳台是易漏水渗水区域，这部分区域防水不能忽视。

4.卫生间和厨房使用防滑瓷砖，卫生间地漏安装在低洼处。

六.油漆工程装修细节

1.墙面挂网格布，能有效防止脱皮。

2.腻子会排放大量有毒气体，尽量使用绿色环保的材质。

3.油漆施工前，保持墙面平整。

4.家里有小朋友，建议使用墙纸墙布装饰墙面，方便后期更换。

七.其它细节

1.低楼层和顶楼层加装防护栏，避免出现盗窃情况。

2.厨房卫生间使用防溅插座，防止插座触水。