房地产装修好的房子叫什么_费用土地增值税_行业前景_合同模板

地产装修行业前景

1、房地产装修行业前景长期看好，住房装饰装修行业是同广大人民群众生活紧密相关的建筑服务业，家庭装饰行业的企业众多，进入门槛较低，市场竞争激烈，市场集中度极低。目前，国内建筑装饰行业已经形成中外合资、股份制、有限责任公司等多种企业组织形式，以非公有制经济为主体的高度竞争的市场格局;

2、房地产装修行业前景短期严峻，受疫情的影响，我国家装行业市场规模略有下滑，从整体判断，我国住宅装修市场在可以预见的未来，其需求量仍然巨大，前景看好。但是，随着大宗商品国际价格的波动，我国上游产业成本日益上扬，原材料的快速涨价导致装修业利润空间的被严重挤压;

3、房地产装修行业前景竞争压力大，未来几年装修行业的前景应该说还是不错的。尽管房地产业不景气，但新房和旧房的装修市场需求还是会挺大的，但随着社会的发展和市场经济的变化，人们对装修设计的理念和审美要求会愈来愈高，对装饰公司的生存和发展会有更大的要求，同时一大批优秀品牌的崛起，更加剧了竞争...

房地产装修好的房子叫什么

1、房地产装修好的房子叫什么精装房，精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，推广商品住宅精装修，但这些规定中都没有对精装修房提出明确标准。除此之外，精装修房还缺乏明确的验收标准，这也导致了精装房乱象的出现;

2、房地产装修好的房子叫什么样板房，是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱;

3、房地产装修好的房子叫什么全装修住宅，在建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中定义为，房地产开发商将住宅交付最终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基础配套设备部品完备，使消费者可直接入住的住宅...

房地产装修和自己装修哪个好

1、房地产装修和自己装修哪个好一，从装修质量来说，购买精装房那么到手的房屋就是装修好的，针对于房屋的每一处设计都是不能改变的，如果想要改变的话就需要另外花钱。购买毛坯房可以根据自己喜欢的风格来进行设计装修，并且所有的选择都是自己喜欢的东西，装修过程中能盯紧一些，质量更有保障;

2、房地产装修和自己装修哪个好二，从装修材料来说，精装房的装修材料都是开发商进行挑选的，等到真正入住之后，可能就会有一些问题出现。购买毛坯房，业主可以自己选择喜欢和放心的装修材料，可能不是最好的，但绝对是自己放心的，性价比高的，材料更有保证;

3、房地产装修和自己装修哪个好三，从入住时间来说，精装房可以直接拎包入住，节约了装修时间和通风时间，在这一点上占有优势，如果想立马入住的当然是购买精装房好。当然，购买毛坯房的话，购房者在装修之后可以自己把房屋空置半年或者一年之后再入住，这样能够更彻底得去除甲醛，相对来说更放心..

房地产装修费用土地增值税

一、正面回答

根据相关规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除;对于精装修部分，如果属于与房屋不可分离，如果分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分，应当允许土地增值税加计扣除。但是，对于电视机、壁式空调等可以分离的部分，不得作为房地产开发成本，且不得加计扣除。

二、分析

我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。

三、土地增值税的收费标准是多少?

1、按四级超额累进税率征收，增值税未超过扣除项目50%，税率30%;

2、超过50%至100%按40%征收;

3、超过100%至200%的按50%征收;超过200%的按60%征收;

4、采取额定征收办法的，住宅按转让交易价格全额为1%计征土地增税，生产经营、商业用房按转让交易价格全额的2%计征土地增值税;

5、居民个人转让普通信房以及个人互换自有居信房地产免征土地增值税，个人在原信房信满5年转让信房，免征土地增值税，居信满3年，不满5年的，减半征收土地增值税，6个人建造的普通信房，增值额未超过扣除项目金额20%的免征。

房地产装修公司资质

装修公司需要哪些资质证书

1、营业执照。任何一个装修公司都必须办理营业执照，这是必备证件，是企业在工商局合法注册的唯一证明。营业执照上记载着企业名称、注册资本、法定代表人、住所等各种信息，只有取得营业执照，才代表公司具有合法经营权。不过需要注意的是，在办理营业执照之前，要先核名，确定公司名称。

2、开户许可证。开户许可证是由中国人民银行颁发的证书。企业在取得营业执照和公章、财务章、法人章以后，需要选择一个银行去开基本账户，也就是企业的对公账户。首先，要将资料上交至开户行，交付开户费和产品使用费。其次，开户银行将材料交由人民银行审核。最后，通知企业领取开户许可证。

3、资质证书。装修公司涉及到的资质有装修设计资质和装修施工资质，具体该办哪一项就看该公司从事的是装修设计还是装修施工，亦或是设计施工一体化。

房地产装修合同模板

你好，如下：

委托方(甲方)

承接方(乙方)

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.

工程地址：

2.

居室规格：房型

，总计施工面积

平方米。

3.

施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.

委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年

6月14日，工程总天数：60天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)

，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1.

工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.

工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.

凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.

甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.

乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.

乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.

甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的

10

%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.

合同一经签订，甲方即应付

100

%工程材料款和施工工费的

50

%;当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的

40

%.剩余

10

%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1.

如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的

1

%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的

1

%作为误工费支付给乙方。

2.

由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.

在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

1.

甲方责任

1

)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2

)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

旺宅装修合同

2.

乙方责任

1

)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2

)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的

5

%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1.

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的

10

%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1.

本合同双方盖章，签字后生效。

2

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)

签字：

签约日期：

乙方：

委托代理人签字：

签约日期：

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