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成都收房要交契税吗?

来源:网络整理 2022-08-02 22:42:34 322人看过

摘要成都收房要交契税吗?

成都收房要交契税。契税是在过户时缴纳,必须要用契税完税凭证来办理房产证,契税完税凭证是财产税税单,但是契税可以自行完税,目前多数情况下,都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。契税的多少也是和买房区域有关的,比如说是在一二三环的哪个地方,标准也是不一样的,计算方法是首套房面积90平以下契税1% 90-144的契税1.5% 144以上3% ,二套就是3% ,契税现在是指导价X产权面积X1%(1.5%,3%)。

成都收房要交公共维修基金。它是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:购房人按成本价基价的2%,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例,筹集公共维修基金。该基金是应该交给小区办理的。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。计算方法是购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳,如果是电梯公寓则是按成本价的4%交纳。 成都收房要交房屋面积的补差,根据面积大小正负都是百分之三,金额多退少补。

成都收房要交房屋面积测绘费。在合同中没有明确规定业主交付业务的,一般情况下此费用都由开发商承担。

成都收房要交物业费,一般情况下是包括一年的小区物业管理费。根据每个小区的不同,物业管理费的数额也不同,不过费用一般都会明码标价,在公共场合进行公布。

成都收房要交产权代办费。如果是业主自己办理的产权证,那么就不需要交代办费。否则就要向开发商交房屋产权代办费。 

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