北京独栋别墅涵盖哪些地区?

　　北京独栋别墅涵盖哪些地区?

　　燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。

　　1.北京最早的高档别墅群落——中央别墅区

　　位于北京东北部，紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就成熟的区域环境及别墅气质。

　　但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。

　　2.奥运会造就的别墅群落——奥北别墅区

　　位于北京北部，京藏高速、京承高速和立汤路组成了奥北的三条纵向交通动脉。随着地铁5号线与10号线的开通，区域整体环境日益成熟，是自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。

　　但基础设施相对缺乏，而且别墅区域比较分散，尤其奥运过后，发展方向亟待解决。

　　3.北京老牌别墅带——昌平八达岭别墅区

　　位于北京的西北部，拥有紧邻亚北富人区的地理优势和北京经济中心北扩的便利条件。高速路纵横交错，交通状况较好。以经济型别墅为主的产品满足了不同层次的个性需求。

　　但由于开发较早，拥挤成了此别墅区的弊端。

　　4.素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区

　　位于北京西部，不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。地铁9号线与4号线的开通更使西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。

　　但因别墅用地的限制，西山别墅区的可售面积日趋殆尽，新盘数量不多，因此价格更是飙升。

　　5.价格上最具优势的别墅区——城南别墅区

　　位于北京南部，随着南城旧城改造进度的推进，城南别墅市场渐成气候。在价格上，城南别墅区存在较大优势，其价格与城市公寓均价相差不远。

　　但城市对南城所持的固有观念，加之交通问题困扰，城南别墅区形成规模仍需较长时间。

　　6. 发展潜力无限的别墅群落——东部泛CBD别墅区

　　位于北京东部的通州，区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带。京哈高速、朝阳路系、城铁及地铁交通便利。别墅主要集中在县城北部、温榆河等河流景观沿线和京哈高速沿线。

　　但相较于传统别墅区，市场相对平静，尚未形成别墅气候。

　　7. 城市山水别墅区——燕西别墅区

　　地处北京西部，既拥有优质的山水自然资源，又具备城市便利的交通条件及生活配套，京石、莲石是其两条主要交通路线。

　　但燕西刚刚兴起，还不够成熟，形成规模需要一定时间。

　　8.国际化时尚新墅群——潮白河别墅区

　　位于北京东北部，占据首都机场、涉外商务使馆区的优势。地势平坦，自然环境优越，交通状况较好，商务便利。高尔夫球场等高档配套设施较多，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。

　　但目前京顺路是该区域的主要交通要道，交通压力较大。

　　9. 最具创新性的别墅区——亦庄别墅区

　　位于北京东南部，产品设计注重差异性，是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。交通便利，拥有京津塘高速、五环路、六环路等多条交通主干道，建筑中的地铁5号线延长线、规划中S6线直抵亦庄。

　　但随着土地供应量的减少及地价的提升，供需矛盾进一步强化，不仅价位涨幅较大，且越来越拥挤。

　　10.别墅区中的闪耀新星——房山别墅区

　　房山地处京西南宝地，坐拥绿色生态背景及优质配套资源。房山政策利好以来，众多地产品牌，诸如韩建集团，纷纷抓住机遇，打造高端别墅项目，其建筑品质和规模直追北京九大别墅区。

　　但房山属新兴别墅区，人们还不甚了解，知名度不高，规模还不够成熟。

　　全球十大别墅创意

　　第一名：流水别墅

　　流水别墅是由弗兰克.劳埃德.莱特设计，被誉为现代建筑设计的杰出代表作之一。凌空于瀑布于溪流之上的独栋别墅设计，可以说是惊世骇俗的构想，而设计师让一切不可能成为了现实。

　　现在的流水别墅早已不是单纯的一栋别墅而已，已成为了当地有名的旅游景点，每年都有超过13万的游客到此访问。

　　第二名：触手可及

　　这栋通透、视野超赞的独栋别墅设计，是由美国的一名女医师范斯沃斯所设计，1950年正式落成。别墅坐落于福克斯河的右岸，开门就能看见一片平坦的牧野，

　　与其他别墅建筑不同的是，范斯沃斯住宅以大面积的玻璃来取代厚实并且阻碍视线的墙面，可以说是名副其实的“看得见风景的房间”，躺在家里就能欣赏到绝佳的美景。

　　第三名：海滨三角

　　这个造型别致的海滨独栋别墅设计，是有一个废旧的三角形斜顶房屋改造而成，通过设计师富有创意的灵感，给予了这栋别墅超凡的现代元素和功能性。金属铝板的外表，面朝大海的玻璃幕墙，很难看出这原本是栋废旧住宅。

　　独栋别墅内部设计也极具特点，共有三层空间，由一部旋转楼梯连接而成，每个单独的房间都开了斜顶的窗户，既能保证充足的阳光，又能拥有绝佳的视觉体验。

　　第四名：百叶光影

　　这套独栋别墅设计，最具创意的就是使用了大面积的活动木百叶，这种设计在夏天能够有效的遮荫隔热，在冬季可以充分地利用阳光，起到保暖的作用。可以随意调节方向的木百叶，当阳光照进室内，可以形成奇妙的光影效果。

　　第五名：黑色沙漠

　　这栋全黑色的创意独栋别墅设计，建于加利福利亚沙漠中的岩石群中，建筑根据当地地势而建，呈现出不规则的多边形效果，建筑外墙与室内装饰，都大面积的采用黑色，显得极具神秘感。

　　目前这套沙漠独栋别墅主要用于出租，以及时尚杂志的拍摄、广告与影视制作，相信你能从很多地方看到它的身影。

　　第六名：adpropeixe别墅

　　Adpropeixe独栋别墅，位于葡萄牙，紧邻杜热雷什市的一个温泉村。在这里脱离了城市的喧嚣，就连交通工具都是乘船，而这里的住宅更是独一无二的存在，温暖而又神秘的木质房，让人仿佛置身童话森林之中。

　　第七名：雪域木屋

　　这座简洁又极具线性创意的独栋别墅设计，建于海拔9500英尺的雪域之境，别墅周围的风景，以及每一颗树木被尽可能的保存下来，展现出了室内建筑与大自然的完美结合。隐藏于原始高山雪原的别墅，和周围的环境一样，透出优雅而又古朴的诱人气息。

　　第八名：悬空之境

　　这座充满现代气息的独栋别墅设计，建于加拿大温哥华郊外的山坡上，面朝山谷的一面，悬空延伸出一个独具创意的空间，大面积的全透落地窗，使周围美景尽可能的收于眼下。

　　独栋别墅内部主要采用原始的裸露水泥，搭配金属和玻璃设计，再加上柔软而舒适的布艺装饰，营造出干净、舒适的家居空间。

　　第九名：镜世界

　　这栋看起来高科技味道十足的独栋别墅设计，以身为镜，以景为镜。外墙的独特材料能够像镜子一样反射出绝佳的视觉美感。就这样凝望着白云蓝天，看着云卷云舒，这样的生活惬意十足。

　　第十名：变形金刚

　　这座看起来类似人类机械巅峰的“变形金刚”，貌似突然空降在这风吹霜打的雪山里。独栋别墅几何造型的设计，仿佛下一刻就能变形。

　　别墅外白雪皑皑，别墅内四季如夏，它就在那里，像是搏击寒霜的硬汉，又像阳光满满的暖男，荒野雪原中，这样的住宅就是至臻之选。